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地产硬汉孙宏斌:27岁功高震主坐牢,如今身价460亿早换国籍

2019-11-08 14:13:29 阅读量:535 作者:匿名

M&A王孙宏斌又迈出了一步,这次是和中国最富有的李嘉诚一起。

10月10日晚,李嘉诚的长寿集团以超过40亿元的成交价格将大连西岗项目出售给融创中国。

回顾孙宏斌的一生,他被认为是最传奇的房地产硬汉,价值460亿美元。有人叫他疯子,疯子,有人叫他潘人。

联想风暴:高震之王

1963年,孙宏斌出生在山西临沂一个贫困的山村。他14岁离家学习,然后在清华大学获得硕士学位,并于1988年毕业后进入联想。

1989年10月,联想成立了一个企业部门,负责中国卡和微机产品的全国分销。25岁的孙宏斌被任命为企业部经理。

孙宏斌上任后,他和一群热血青年只用了两个月就成立了13家全资子公司。截至12月,公司产品积压,这些分支机构发放了1000万元泄洪等产品,缓解了压力。

在不到两年的时间里,表现凶猛但出色的孙宏斌在联想鼎盛时期破例晋升为企业部经理,拥有18家分公司,独揽大权。他喜欢写文章,但也在联想企业的头版大声疾呼:企业部门的利益高于一切。

刘传志嗅到了“独立”的危机,立即将孙从企业部调走。后来,孙宏斌的手下喝了酒,吵着要从企业拿走1700万元,激怒了刘传志。

1990年5月,孙宏斌被北京海淀警方带走,因贪污罪被判处五年监禁。他没有上诉,接受了判决,他辉煌的联想事业戛然而止。

1994年3月,经过减刑,孙宏斌获释出狱。出狱后,他和刘传志约好了时间。他没有互相争斗,而是真诚地承认了自己的错误,并谈到了他打算远离错误,进入房地产市场。

面对转型后更加强硬的孙宏斌,刘传志一笔就给了50万元的帮助。两人出乎意料地相遇,微笑着结束了他们的敌意。

顺驰地产:老大哥的诞生

1994年,孙宏斌在天津创办顺驰,随心所欲地进入房地产行业。在刘传志的帮助下,顺驰取得了长足的进步。短短几年,它已经成为天津领先的房地产公司。它还在北京和上海设立了分支机构,从天津迁至全国。

但是生意做大之后,孙宏斌又变得疯狂起来。1994年底,孙宏斌向刘传志借款50万元,在天津设立顺驰房地产。经过十年的发展,孙宏斌在2003年参加房地产行业会议时,直接挑战万科王石。“我们顺驰希望成为中国房地产行业的第一人,并且一定会超过包括王石在内的在座各位。”观众王石回答:“你不可能这么快就超过万科,会有风险。”孙宏斌对此很清楚,所以他花了很多钱扫地。

2003年底,顺驰的销售额为45亿英镑,而万科只有63亿英镑。每个人都被光速上升的顺驰吓坏了,孙宏斌成了名副其实的“疯子”。

2004年,在顺驰上市之前,投资银行问:“这是你的矛,你的盾吗?”孙宏斌的傲慢欺负人:“我只有矛,不需要盾牌”。这种疯狂令人望而生畏。顺驰起飞后,命运再次捉弄了孙宏斌。

在一路经营下,高负债、高杠杆和高成本导致顺驰面临许多危机。没人预料到房地产市场在2004年后会再次收紧。王石给孙宏斌带来的风险最终让他绝望了。

2006年,饱受困扰的顺驰被孙宏斌低价出售。疯狂又一次毁掉了他宏伟的蓝图。

2011年,顺驰被卖掉五年后,孙宏斌回首往事,感慨无限:“所有顺驰人都怀念激情燃烧的岁月,但失败就是失败,因为我在激进和缺乏风险控制方面失败了。我向你们所有人道歉。

让过去的成为过去,让燃烧的激情照亮未来。“照亮他是另一个疯狂的时代。

03荣创中国:致富

顺驰失败后,孙宏斌已经蛰伏了几年,但他从未忘记这位房地产领袖的痴迷。像一只不死的鸟,他迅速翻过肃南中国。

2010年,融创在香港上市。2014年,它在中国100亿住房企业中名列前十。到2018年,荣创的收入首次超过1000亿英镑,孙宏斌果然成为房地产领军人物。

顺驰的成功仍然有顺驰的影子。众所周知,2013年后,中国房地产市场进入了一个新的加速期,众多房地产企业通过激烈的杠杆作用迅速崛起。

疯狂激进的孙宏斌自然不会放过这样疯狂的时刻。融创在债务居高不下的同时,继续保持高销量。

截至2019年6月,荣创的债务总额已超过7000亿元,负债率高达90%。

目前,荣创的市值和收入不能超过1000亿元。其巨额债务的原因是什么?买买一路买下来。

为了进行大规模收购,顺驰进行了多次大规模收购,孙宏斌也做出了多次英勇的“出价”,比如乐视和万达。

2018年,在荣创的年度业绩会上,《白衣天使》孙宏斌谈到乐视:“乐视是一项失败的投资,亏损165亿元。这不是断臂,而是断尾。”

2017年,荣创净利润仅为110亿元,乐视投资亏损165亿元。这背后的隐患是可以想象的。

孙宏斌也知道,在很多情况下,豪情只是鲁莽。然而,几个月后,融创又花了62.82亿元人民币,加上之前的438亿元人民币,以500多亿元人民币赢得万达吕雯。

2016年,雄心勃勃的万达向迪士尼发起挑战,斥资3840亿元建设了13个万达城市。两年后,迪士尼仍在那里,但万达城完全关闭,其“世界上最大的文化旅游集团”的远大抱负被击败。

渴望营业额的王首富遇到了激进的太阳天使,两人一拍即合,创造了中国房地产史上最复杂的合并。

与决心回归的王健林不同,孙宏斌不怕复杂。自2014年以来,中国的并购总额已超过2,000亿元。

荣创的负债率几乎是1000亿住房企业中最高的,就像当年腾飞的顺驰一样。

04与贾月婷绑在一起

出生在山西省的乐视董事长贾月亭终于可以松一口气了。两人之间的合作被戏称为“中国的好人”。

事实上,埃里克和老贾第一次真正见面是在36天前(12月10日)。"这是葛洲坝长贺金刚带领的队伍."老贾说。“虽然我很久没有认识她了,但我觉得好像以前从未见过她。”

"是的,那天我们谈了六七个小时,喝了一大杯。"我说。

我一看到它就做。接下来的一个月,我基本上为乐视工作。研究乐视的结构、战略、财务业绩等,“我以前对互联网公司一无所知,但我必须学习。我们还咨询了联想。”

尤其是读完老贾的全部记述后,我更加钦佩他,“为这么一点点钱做这么大的事情”

老贾的策略和逻辑都没问题。最重要的是他的精神。“他的精神真的感动了我。我也非常有企业家精神。见到老贾后,我觉得自己比他差得多。”

可能是互相欣赏。我只花了36天就和老贾在一起了。但是最后,我留下了遗憾的眼泪,承认我没有接受这个提议。贾跃亭也去了海外。

我只是不知道56岁的孙宏斌在经历了人生的起起落落之后,是否已经是美国公民了。他能让“疯狂”的熔化物安全地落到地上吗?

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